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投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生
「沒有便宜的房子了！」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票：明年房價仍看漲
祝文宇也提到，台灣面臨的物價上漲為全球性的問題，且營業建在缺工、缺料的影響下，也讓住宅造價提高，因此在政府的打房政策上
預售屋禁止換約新制衰到客戶、爽到建商
... 被迫賠上違約金、甚至被迫斷頭，輸家是誰、打房打到誰，答案呼之欲出。 ... 能點到為止，就點到為止；預售屋禁止換約的新制在醞釀多日政策風向球
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久違地旅行，就是要安心放手玩！鼓勵響應疫苗施打後再出遊，保護自己與他人！
即日起至2021年9月30日前入住（9/18-9/20中秋連假不適用），凡出示COVID-19疫苗接種卡紀錄，即可折抵房價$500元乙次
折抵規範
1. 客房限定，至少完成第一劑施打。（背包客床恕不適用）
2. 適用通路：官網訂房、高鐵聯票、電話預訂及現場訂房。
3. 每房每晚，限折抵500元乙次。
4. 每人接種紀錄限出示1次，不得重覆使用。
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去年10月間，臺中市民間盛傳一個炒紅單的故事：建商銷售預售屋，民眾大排長龍登記，一戶預售屋十萬元的紅單，沒想到竟被前幾位排隊者統統買光，甚至傳出有人訂下上百戶，而這個預售案卻尚未取得建築執照。這凸顯臺中房市多搶手，炒房意味有多濃。
民間繪聲繪影，馬上引起政府重視。10月27日，內政部、臺中法制局與消保官就突襲查核，嚴格遏制炒紅單，不久後，12月7日，央行就推出嚴格控制房貸利率的新打房政策。
「這些（打房）都是衝著臺中來的，」不少臺中人苦笑說。
房地產熱潮，背後代表的，是這個都市的生機與景氣。臺中房市這麼旺，除了是房貸利率低與臺商回流催生買氣外，還有幾大關鍵因素。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
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在2020年疫情肆虐全球，對各地經濟皆造成影響，但臺中的房市卻逆向成長，湧入很多投資熱錢，為什麼會有這樣的情形？臺中房市的熱度因何而起？接下來讓我們一起看看樂居創辦人的精闢分析。
樂居根據實價登錄資料整理了一份數據，可以看到0-5年屋齡的新建案漲幅排名， 是第一名、第二名是 、第三名是 ；這個統計有一個有趣的地方，房價漲幅前三名的城市都是重點發展科學園區的地方，可見工作機會和薪資水平會直接影響到房價。
而影響臺中的房價漲幅最大的因素，我們認為有以下3點：
1. 科學園區：臺積電提供高薪就業機會，帶動臺中科學園區發展。
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（中央社記者吳佳蓉臺北18日電）快遞包裹實名認證App「EZ WAY」使用人數突破330萬，隨著實名制落實，冒名通關情形陸續浮現，為遏止亂象，關務署表示，年底前將針對高風險貨物實施「預先委任制」，先完成實名認證包裹才能通關。
為解決多年來快遞包裹冒名通關、短漏稅捐亂象，財政部關務署近年推出實名認證App「EZ WAY」，統計至7月底使用人數已達到330萬人，已涵蓋大多數經常海外網購的族群。隨實名認證普及，冒名通關情形也越來越難掩藏，民眾可藉EZ WAY通知發現自己名義遭冒用。
關務署統計，從2020年至今年7月底，共有5萬2769 件透過EZ WAY回報的冒名通關案件，扣除當事人誤按或選擇不處理的案件，民眾正式向海關提出「冒名聲明書」要求處理的案件目前共419件，另外有561件已移送檢調調查。
為更有效遏止冒名通關，關務署官員表示，目前正在建置「預先確認委任報關機制」的系統及流程。「預先委任」是快遞包裹還在海外、未通關前，就要先請收件人透過EZ WAY完成實名認證，完成後才能進行後續寄送、通關程序。
官員指出，這與目前只要註冊使用EZ WAY，快遞包裹就能先放行、事後再以EZ WAY回覆確認的做法不同，將實名認證時間點更提前，且要認證完成包裹才會放行，可更有效遏止冒名通關，但想上路，勢必要花一段時間宣導，讓業者及民眾適應。
因此，今年底前會先針對有多次違規前科業者承攬的高風險快遞貨物，實施「預先確認委任報關機制」，下一階段再擴大為有意願使用的民眾，將於EZ WAY中增設選項，讓有意願者勾選，最終目標是全面實施。
此外，關務署提醒，疫情期間跨境網購依舊商機不墜，也使詐騙情形增加，最常見的手法為「跨境網購貨到付款詐騙」及「關稅或罰款詐騙」，呼籲民眾應慎選具安全交易機制的電子商務平臺進行跨境網購，若遭貨到付款詐騙，可儘速向貨運、宅配業者或取貨超商反映，進行後續退貨退款事宜。
民眾若收到有人透過社群軟體、簡訊或電子郵件，謊稱有進口貨物遭海關扣押，須轉匯鉅額金錢至特定帳戶，繳納關稅及罰款後，才能免除刑事追究或貨物才可放行，記得要提高警覺。
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當年紅極一時的男子團體「小虎隊」，由吳奇隆、蘇有朋、陳志朋組成，因為3人都有著高顏值因此累積許多人氣。不過，其實小虎隊除了大家熟悉的3人外，還有一個神祕的第4位隊員，那就是如今家喻戶曉的歌手周傳雄。
周傳雄出道時以「小剛」這個藝名為人所熟悉，出道前他曾是小虎隊的候選成員，當年周傳雄在校園歌唱比賽中展露頭角，因此被選進了小虎隊，經過深思熟慮後，他根據未來的發展，選擇退出小虎隊，因此後來的小虎隊是以3人組合出道。
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臺股今（18）日開低走高，高低點震盪超過400點，終場收16826.27點、上漲164.91點作收，終止連9黑。航運族群再度聚人氣，貨櫃三雄齊收漲停價，臺股量能回升，終場交易金額達新臺幣4174.87億元。
▲臺股開低走高，震盪超過400點收紅。（示意圖／中央社）
臺股加權指數早盤低點下挫逾230點，失守16500點整數關卡，跌至16418.54點，盤中跌點收斂，在11時45分左右翻紅，終場以今天高點、16826.27點作收，上漲164.91點；成交金額達4174.87億元，相較昨天交易量約2955億元，人氣明顯回溫。
航運股漲勢為上市最強，由散裝航運領軍，臺航、中航與四維航率先攻上漲停價，長榮順利完成填息，貨櫃三雄長榮、萬海、陽明終場均以漲停價作收。
電子權值股臺積電股價表現疲弱，終場下跌6元，收574元；聯發科上漲32元，收912元，聯電上漲2元、收58.1元。
國泰證期顧問處經理蔡明翰認為，受到美股三大指數收黑影響，臺股早盤開低，且指數持續破底，不過，成交量能維持低迷，顯示市場並未出現恐慌性賣壓。上半場微量下跌，買盤在午盤進場拉擡，航運、鋼鐵重聚人氣，帶動臺股量能明顯回升。
他分析，今天終結連K線連9黑，在指數止穩反彈後，推估未來幾日仍有向上反攻機會，不過，仍須仰賴各族群健康輪動，若電子無法有效接棒，臺股屆時恐怕又會陷入整理格局。
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生活中心／綜合報導
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